Bisnis Properti Sumsel Tak Lagi Baik-Baik Saja, REI Ungkap Penurunan Permintaan di Semua Segmen

SuaraSumsel.id - Bisnis properti di Sumatera Selatan menghadapi tekanan di tengah perlambatan ekonomi dan melemahnya daya beli masyarakat. Real Estate Indonesia (REI) Sumsel mengungkapkan penurunan permintaan rumah kini terjadi di berbagai segmen pasar, mulai dari hunian masyarakat berpenghasilan rendah hingga perumahan komersial untuk kalangan menengah dan atas.

Kondisi tersebut membuat target pembangunan 17 ribu unit rumah baru sepanjang 2026 terancam sulit tercapai. Hingga Oktober 2026, permintaan pasar yang melemah masih menjadi tantangan bagi pengembang untuk merealisasikan target tersebut.

Ketua Dewan Pimpinan Daerah (DPD) REI Sumsel, Zewwy Salim, mengakui kondisi pasar properti belum sesuai harapan. Minat masyarakat untuk membeli rumah, baik secara tunai maupun melalui fasilitas kredit, ikut terpengaruh situasi ekonomi.

“Dari target awal di 2026 kita membangun 17 ribu unit perumahan baru. Hingga Oktober masih sulit tercapai karena demand juga turun. Berusaha optimistis di kondisi yang sebenarnya pesimistis,” ujar Zewwy, sebagaimana dikutip dari Sumsel Update- jaringan Suara.com.

Permintaan Rumah Turun, Segmen Menengah Atas Ikut Terdampak

Pelemahan pasar properti Sumsel tidak hanya terjadi pada rumah yang menyasar masyarakat berpenghasilan rendah. Menurut REI Sumsel, penurunan permintaan juga merambah segmen menengah hingga atas.

Situasi ini menjadi tantangan bagi pengembang yang selama ini membidik pasar perumahan komersial. Ketika minat beli melemah di berbagai kelompok konsumen, pengembang harus menghadapi ketidakpastian dalam memasarkan dan merealisasikan pembangunan rumah baru.

Padahal, pasar properti memiliki keterkaitan dengan sejumlah aktivitas ekonomi, mulai dari konstruksi, perdagangan bahan bangunan, jasa pembiayaan, hingga tenaga kerja.

Meski demikian, REI Sumsel masih berupaya mengejar target pembangunan hingga akhir tahun. Para pengembang berharap permintaan dapat membaik sehingga realisasi pembangunan rumah baru tetap meningkat.

Baca Juga: IIPK Bank Sumsel dan TP PKK Sumsel Babel Perkuat Peran Perempuan dan Ketahanan Keluarga

“Kami berusaha menepis keraguan (pesimistis). Kami tetap berusaha mengejar target pembangunan baru. Mudah-mudahan bisa ya,” kata Zewwy.

Target pembangunan 17 ribu unit rumah baru menjadi salah satu pekerjaan rumah bagi pengembang di Sumatera Selatan pada 2026.

Hingga Oktober, REI Sumsel mengakui pelemahan permintaan membuat target tersebut sulit direalisasikan. Namun, belum tersedia angka realisasi pembangunan hingga Oktober dalam keterangan yang disampaikan REI Sumsel sehingga besaran kekurangan dari target 17 ribu unit belum dapat dipastikan.

Kondisi tersebut memperlihatkan tantangan yang dihadapi pengembang tidak semata-mata berkaitan dengan kemampuan membangun rumah, tetapi juga kemampuan pasar menyerap hunian yang ditawarkan.

Bagi pengembang, pembangunan perlu diikuti permintaan yang memadai agar rumah dapat terserap oleh konsumen. Ketika minat beli melemah, pencapaian target pembangunan ikut menghadapi tekanan.

Program 3 Juta Rumah Tetap Berjalan